疫情之前旅游產(chǎn)業(yè)在我國有著較高的發(fā)展動(dòng)能，每逢節(jié)假日，全國各地人山人海，同時(shí)中國成為向全世界輸送了最大的旅游產(chǎn)值的國家。隨著中國老齡化的到來，康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)隨之水漲船高，為抓住風(fēng)口，各地都在積極開拓康養(yǎng)項(xiàng)目。

本案分析湖北省赤壁市是如何因地制宜，充分利用地方特色資源，嫁接當(dāng)?shù)卣?guī)劃，開發(fā)特色康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

可整合的旅游和人文資源

三國文化：赤壁之戰(zhàn)發(fā)生之地，讀三國評(píng)三國，不能不想到三國赤壁，它所承載的文化元素是得天獨(dú)厚無可替代的。

茶馬文化：明清時(shí)期，赤壁以黑磚茶制作稱譽(yù)國際，形成了 以羊樓洞為起點(diǎn)，到俄羅斯的“中俄古磚茶之路”，鄂南地區(qū)由此成為茶馬古道分支的一部分。

紅色文化：赤壁是一塊無數(shù)革命烈士用鮮血染紅的土地，自1926年漆昌元?jiǎng)?chuàng)建第一個(gè)黨小組后，先后有鄂南特委、蒲坼中心縣委、湘鄂邊中心縣委等黨組織在這里建立。

詩歌文化：赤壁被授予中國詩歌之城、 中華詩詞之鄉(xiāng)的稱號(hào)；李白、杜甫、杜牧、蘇軾、羅貫中、曹雪芹等文學(xué)大家紛紛以赤壁為題，留下傳世佳作。

非遺文化：三國赤壁古戰(zhàn)場已出土兵器文物等、赤壁腳盆鼓、趙李橋磚茶制作技藝、赤壁之戰(zhàn)傳說(赤壁三國傳說)，茅坪花鼓戲，赤壁彩塑佛像。

民俗文化：春節(jié)從正月初二起開始玩龍燈、采蓮船、蚌殼精和踩高蹺，村村串玩，有的一直到正月十五“圓燈”。

溫泉消費(fèi)市場分析

1、客群更趨全民化，中高端消費(fèi)者偏多

在溫泉消費(fèi)者中，公務(wù)員、公司和企業(yè)高級(jí)管理者居多，但其他從業(yè)者也加入溫泉旅游行列，客群覆蓋面越來越廣，“全民泡湯”時(shí)代已經(jīng)來臨。

2、體驗(yàn)性要求增加

有53%的溫泉消費(fèi)者更偏愛室外溫泉，其次是室內(nèi)溫泉池及別墅溫泉和中藥泉，在溫泉的關(guān)注度上，溫泉環(huán)境成為最受重視的因素，溫泉的康療特性使其成為一種健康的生活方式而為人們所青睞，富有體驗(yàn)性的溫泉項(xiàng)目成為市場主流。

3、休閑本質(zhì)更受重視

溫泉消費(fèi)的主要目的依次為休閑度假、商務(wù)及健康養(yǎng)生，泡溫泉時(shí)所帶來的休閑放松感以及溫泉的普遍適宜性使其成為都市人與家人、朋友等共享閑暇時(shí)光的良好方式。

4、豐富的文化性

溫泉泡浴本身能帶給游客的體驗(yàn)相對(duì)簡單且基本同質(zhì)，一旦溫泉與地域特色和資源相融合，組合出更具地域獨(dú)特性的溫泉產(chǎn)品和豐富的其他相關(guān)旅游產(chǎn)品，其吸引半徑就會(huì)顯著擴(kuò)大，游客停留時(shí)間也會(huì)延長。

· 根據(jù)溫泉醫(yī)養(yǎng)功效，重點(diǎn)打造本項(xiàng)目醫(yī)養(yǎng)核心內(nèi)容

借勢(shì)當(dāng)?shù)厝蚵糜伟l(fā)展規(guī)劃，打造區(qū)域性旅游目的地

聯(lián)合龍佑溫泉度假區(qū)、羊樓洞茶文化生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)湯茶康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)，大力培育以溫泉度假、湯茶康養(yǎng)為主的旅游產(chǎn)品。

龍佑赤壁溫泉度假村完善提升。主動(dòng)對(duì)標(biāo)世界溫泉旅游勝地，在完善原有業(yè)態(tài)的同時(shí)高標(biāo)準(zhǔn)拓展溫泉景區(qū)休閑度假、康體養(yǎng)生功能。通過景點(diǎn)升級(jí)、交通升級(jí)、設(shè)施升級(jí)三大工程，全面提升整體形象，推動(dòng)龍佑溫泉提檔升級(jí)。建設(shè)成為集溫泉養(yǎng)生、會(huì)議度假、餐飲和其他配套娛樂功能為一體的溫泉康養(yǎng)旅游綜合體。

項(xiàng)目主要輻射2小時(shí)交通圈內(nèi)的銀發(fā)養(yǎng)老為核心、保健養(yǎng)生、美容康體、親子游家庭為補(bǔ)充目標(biāo)客群，大力發(fā)展健康養(yǎng)生養(yǎng)老，利用溫泉康養(yǎng)休閑區(qū)，承接武漢等特大城市養(yǎng)老市場，加強(qiáng)蒲紡智慧康養(yǎng)小鎮(zhèn)建設(shè)，打造全國醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范基地，推進(jìn)湯茶康養(yǎng)小鎮(zhèn)及葛仙山、雪峰山養(yǎng)生健身基地、滄湖開發(fā)區(qū)東方紫悅康養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè)，做好陸水林場全國森林康養(yǎng)試點(diǎn)。

聯(lián)盟式發(fā)展

康養(yǎng)旅居客群選擇目的地，多為“候鳥式”差異化需求。為了實(shí)現(xiàn)資源效用最大化，考慮不同優(yōu)勢(shì)服務(wù)資源間的整合、互換、乃是于融合，采用“五地聯(lián)動(dòng)”聯(lián)盟式發(fā)展，最大限度滿足客群需求。

社區(qū)式圈客

選擇一家人熟悉、有著長期業(yè)務(wù)往來的品牌成為老年人旅居式康養(yǎng)的首選。在這種情況下, 在不同城市，都能長期為老年人提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)就占據(jù)了天然的優(yōu)勢(shì)。

環(huán)境影響

本項(xiàng)目溫泉自帶的康療屬性，作為特色出圈產(chǎn)品，搭配健康住宅的居住環(huán)境，及康養(yǎng)配套的營造的活動(dòng)環(huán)境，打造標(biāo)桿性項(xiàng)目。

· 從客群需求出發(fā)，聯(lián)動(dòng)多產(chǎn)供給，打造個(gè)性化、精準(zhǔn)化的功能產(chǎn)品體系，形成獨(dú)創(chuàng)的康養(yǎng)標(biāo)桿新模式

· 構(gòu)建 “康、養(yǎng)、醫(yī)、樂、居” 5位一體全齡、全程、全鏈健康服務(wù)體系

· 科圖設(shè)計(jì)——湯茶小鎮(zhèn)康養(yǎng)小鎮(zhèn)鳥瞰圖

· 科圖設(shè)計(jì)——湯茶小鎮(zhèn)康養(yǎng)組團(tuán)效果圖

科圖設(shè)計(jì)作為一家專注醫(yī)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的綜合設(shè)計(jì)服務(wù)商，科圖主要為客戶提供”醫(yī)院設(shè)計(jì)、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)、康養(yǎng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、文旅地產(chǎn)設(shè)計(jì)、CCRC項(xiàng)目設(shè)計(jì)、健康社區(qū)設(shè)計(jì)、養(yǎng)老院設(shè)計(jì)、養(yǎng)老公寓設(shè)計(jì)“等服務(wù)，主要內(nèi)容為以下三大板塊專業(yè)服務(wù)：

（一） 前期策劃規(guī)劃；（二）全過程設(shè)計(jì)（建筑規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、專業(yè)醫(yī)療工藝設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、醫(yī)療專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、軟裝設(shè)計(jì)、BIM、智能化設(shè)計(jì)、VI設(shè)計(jì)）；(三)全程運(yùn)營建設(shè)顧問。