近日，根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2019年第61號(hào)公告，8月1日起正式實(shí)施國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019。

 “新標(biāo)準(zhǔn)”作為規(guī)范和引領(lǐng)我國綠色建筑發(fā)展的根本性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，自2006年第一版發(fā)布以來，歷經(jīng)十多年的“3版2修”，此次修訂之后的“新標(biāo)準(zhǔn)”總體上達(dá)到國際領(lǐng)先水平。 

為大家簡(jiǎn)單介紹一下與2014版相比，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019修訂的主要內(nèi)容變化。

 變化一：

重新定義“綠色建筑”

原定義

在全壽命期內(nèi)、最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間、與自然和諧共生的建筑。

新定義

2.0.1綠色建筑green building：

在全壽命期內(nèi),節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。

影響

新版綠色建筑定義更關(guān)注人和環(huán)境的關(guān)系，以建筑高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)。

變化二：

評(píng)價(jià)技術(shù)指標(biāo)體系重視“以人為本”

原版指標(biāo)評(píng)價(jià)

從“四節(jié)一環(huán)?！币约笆┕す芾?、運(yùn)營管理框架打分。

新版指標(biāo)評(píng)價(jià)

2.0.2 綠色性能green performance

涉及建筑安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）和環(huán)境宜居等方面的綜合性能。

3.2.1 此次修訂，以“四節(jié)一環(huán)?！睘榛炯s束，遵循以人民為中心的發(fā)展理念，構(gòu)建了新的綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，將綠色建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系調(diào)整為安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)，升級(jí)本標(biāo)準(zhǔn)2014年版的指標(biāo)體系，重新構(gòu)建了綠色建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。其優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在：①符合目前國家新時(shí)代鼓勵(lì)創(chuàng)新的發(fā)展方向；②指標(biāo)體系名稱易懂、易理解和易接受；③指標(biāo)名稱體現(xiàn)了新時(shí)代所關(guān)心的問題，能夠提高人民對(duì)綠色建筑的可感知性。

每項(xiàng)指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)。為了鼓勵(lì)綠色建筑采用提高、創(chuàng)新的建筑技術(shù)和產(chǎn)品建造更高性能的綠色建筑，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置“提高與創(chuàng)新”加分項(xiàng)。

影響

從“以人為本的”建筑性能出發(fā)，轉(zhuǎn)變“開發(fā)者”視角為“使用者”視角，從百姓視角來設(shè)計(jì)，以增進(jìn)建筑使用者對(duì)于綠色建筑的體驗(yàn)感和獲得感。

變化三：

拓展“綠色建材”的內(nèi)涵

新標(biāo)準(zhǔn)

2.0.5 綠色建材green building material

在全壽命期內(nèi)可減少對(duì)資源的消耗、減輕對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，具有節(jié)能、減排、安全、健康、便利和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。

7.2.17 選用可再循環(huán)材料、可再利用材料及利費(fèi)建材，評(píng)價(jià)總分值為12分。

影響

材料生產(chǎn)者可以針對(duì)上述定義，發(fā)掘創(chuàng)新材料的價(jià)值，在項(xiàng)目應(yīng)用中帶來“加分”。

變化四：

評(píng)價(jià)方式和階段的變化

原標(biāo)準(zhǔn)

綠色建筑的評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)，設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過后進(jìn)行，運(yùn)行評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑通過竣工驗(yàn)收并投入使用一年后進(jìn)行。

新標(biāo)準(zhǔn)

3.1.2 綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行。在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)。

影響

這一變化能有效約束綠色建筑技術(shù)落地，對(duì)模擬計(jì)算的結(jié)果準(zhǔn)確性要求更高，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)審查的影響相對(duì)較小，但對(duì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書影響很大。

變化五：

星級(jí)劃分的變化——新增“基礎(chǔ)級(jí)”

原標(biāo)準(zhǔn)

分為三個(gè)星級(jí)等級(jí)，分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。

新標(biāo)準(zhǔn)

3.2.6 綠色建筑劃分應(yīng)為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)4個(gè)等級(jí)。

3.2.7 當(dāng)滿足全部控制項(xiàng)要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)應(yīng)為基本級(jí)。

影響

滿足所有控制項(xiàng)的要求即為基本級(jí)，控制項(xiàng)與全文強(qiáng)制性規(guī)范有效銜接，將作為全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的主要依據(jù)，與國際主要綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)接軌。

這一改變從三段星級(jí)變?yōu)樗亩涡羌?jí)，以上海為例，政府投資項(xiàng)目及20000平方米以上公建若需做二星，難度將更大！對(duì)土建裝修一體化設(shè)計(jì)的要求更高。

變化六：

明確一二三星級(jí)需全裝修

新標(biāo)準(zhǔn)

2.0.3 全裝修decorated：

在交付前，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；公共建筑公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電、通風(fēng)等基本設(shè)備全部安裝到位。

3.2.8-2 一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

影響

“改變”反映了推進(jìn)全裝修成品房交付趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)，申請(qǐng)“綠標(biāo)”三個(gè)星級(jí)的必選項(xiàng)，為全裝修推動(dòng)起到“加持”作用。

變化七：

增加了對(duì)不同星級(jí)的強(qiáng)制性技術(shù)要求

與送審版相比，2019綠建新國標(biāo)對(duì)一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)項(xiàng)目，分別增加了強(qiáng)制性的技術(shù)要求：

圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工，或建筑供暖空調(diào)負(fù)荷優(yōu)化；

嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)住宅建筑外窗傳熱系數(shù)；

節(jié)水器具用水效率等級(jí)；

住宅建筑隔聲性能；

室內(nèi)主要空氣污染物濃度；

外窗氣密性能

影響

對(duì)各星級(jí)增加的強(qiáng)制性技術(shù)要求，對(duì)綠建設(shè)計(jì)及評(píng)價(jià)影響重大。以二星級(jí)為例，江蘇省住宅項(xiàng)目目前外墻大多采用200mm蒸壓加氣混凝土砌塊，嚴(yán)格意義上來說，200mm蒸壓加氣混凝土砌塊空氣聲隔聲性能只能滿足《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118-2010低限值的要求，若住宅項(xiàng)目要滿足二星級(jí)綠色建筑的技術(shù)要求，200mm蒸壓加氣混凝土砌塊等材料就不能使用。

目前，公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能在《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015基礎(chǔ)上提高10%，造價(jià)增量約為15%~20%。

變化八：

采用SI體系提高耐久性，總分值18分

原標(biāo)準(zhǔn)

7.2.14 合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料，評(píng)價(jià)總分值為5分。

新標(biāo)準(zhǔn)

4.2.6 采取提升建筑適應(yīng)性的措施，評(píng)價(jià)總分值為18分；

4.2.6-2 建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線分離，得7分；

4.2.7 采取提高建筑部品部件耐久性的措施，評(píng)價(jià)總分值為10分；

4.2.8 提高建筑結(jié)構(gòu)材料的耐久性，評(píng)價(jià)總分值為10分；

4.2.8-1 按100年進(jìn)行耐久性設(shè)計(jì)，得10分；

4.2.9 合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料，評(píng)價(jià)總分值為9分。

影響

耐久性成為重要的評(píng)分指標(biāo)，由原來的5分，提高到18分，并且明確了SI體系在綠色建筑評(píng)價(jià)中的重要性，倡導(dǎo)這種國內(nèi)新興的快速發(fā)展中的裝配式建造工藝，推動(dòng)內(nèi)裝工業(yè)化與建筑工業(yè)化的一體化發(fā)展。

變化九：

室內(nèi)空氣品質(zhì)評(píng)分項(xiàng)變重

新標(biāo)準(zhǔn)

5.2.1 控制室內(nèi)主要空氣污染物的濃度，評(píng)價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1 氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 18883規(guī)定限值的10%，得3分；低于20%，得6分；

2 室內(nèi)PM2.5年均濃度不高于25μg/m3，且室內(nèi)pm10年均濃度不高于50μg/m3，得6分。

影響

本章特別提及選擇滿足要求的裝飾裝修材料達(dá)到3類及以上，得5分；達(dá)到5類及以上，得8分。

變化十：

停車場(chǎng)充電設(shè)施應(yīng)為標(biāo)配

新標(biāo)準(zhǔn)

6.1.3 停車場(chǎng)應(yīng)具有電動(dòng)汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施安裝條件，并應(yīng)合理設(shè)置電動(dòng)汽車和無障礙汽車停車位。

影響

隨著新能源汽車普及應(yīng)用，配套的充電設(shè)施成為社區(qū)“標(biāo)配”。與停車有關(guān)的條款，還要關(guān)注7.2.3，采用機(jī)械式停車設(shè)施、地下停車庫或地面停車樓等方式最高可以得8分。

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