痛點(diǎn)難點(diǎn)

1、多數(shù)地方不允許旅館用地分割銷售。

2、即便零售商業(yè)、批發(fā)市場用地允許分割銷售，房屋用途也只能為商業(yè)服務(wù)。

3、競自持政策逐漸成為常態(tài)，商業(yè)自持比例不斷增加。

4、調(diào)整用地性質(zhì)難，必須符合城市規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)。

5、對產(chǎn)業(yè)要求越來越嚴(yán)格，先引進(jìn)產(chǎn)業(yè)，后開發(fā)。

工業(yè)用地

供應(yīng)類型

1、大部分為獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)，地塊面積較大。

2、宗地上的物業(yè)應(yīng)整體持有，或有自持比例要求。

3、允許整體轉(zhuǎn)讓的，需采用“帶產(chǎn)業(yè)項目”掛牌實施轉(zhuǎn)讓。

4、部分城市住建單位不再受理工業(yè)項目的轉(zhuǎn)讓。

公共管理與公共服務(wù)用地